Unsere Methodik
im Überblick
Wir setzen bei der Analyse von Anlageimmobilien auf eine klare, nachvollziehbare Struktur mit unabhängiger Datenerhebung. Unsere Methodik umfasst umfassende Marktrecherchen, anerkannte Bewertungsverfahren und mehrstufige Prüfprozesse. Jede Markteinschätzung erfolgt objektiv und transparent. Wir kommunizieren Limitierungen offen, berücksichtigen regionale Besonderheiten und aktualisieren unsere Analysen regelmäßig. So bieten wir ein Maximum an Sicherheit und Nachvollziehbarkeit für Ihre Immobilienentscheidungen.
Unser Expertenteam
Fachliche Expertise und Branchenkenntnis
Dr. Martin Weber
Leitung Analyse
Promotion Data Analytics Universität München
Marktdynamiken Immobilien
Große Analysehäuser
Seit über 15 Jahren in der Datenanalyse für Gewerbeimmobilien. Verantwortlich für die Entwicklung innovativer Bewertungsmodelle und die Absicherung von Objektivität.
Sophie Berger
Datenrecherche Spezialistin
Master Informationsmanagement Technische Universität Berlin
Recherchestrukturen
Research Partner GmbH
Expertin für Datenerhebung und systematische Recherche. Ihre Analysen ermöglichen präzise Einschätzungen und eine hohe Transparenz der Ergebnisse.
Jan von Holt
Trendscout Immobilien
Bachelor Immobilienmanagement Fachhochschule Köln
Stadtquartiersanalysen
Urban Trend Solutions
Analysiert neue Trends in renditestarken Stadtquartieren und bewertet Potenziale samt Risiken ganzheitlich. Bringt aktuelle Marktentwicklungen gezielt ein.
Sarah König
Datenvalidierung
Master Statistik Universität Hamburg
Datenprüfung
Data Integrity Labs
Verantwortlich für die Kontrolle und Validierung eingehender Daten. Steht für Genauigkeit, Integrität und Objektivität im Analyseprozess.
So gehen wir bei Analysen vor
Unser Vorgehen basiert auf nachvollziehbaren Schritten für valide Ergebnisse. Wir verbinden Markteinblicke mit faktenbasierter Auswertung und gewährleisten damit größtmögliche Transparenz.
Datenerhebung und Recherche
Wir erfassen alle relevanten Marktdaten und binden öffentliche wie professionelle Quellen ein. Damit entsteht eine umfassende Basis für weitere Analysen.
Zielsetzung
Abdeckung aller wesentlichen Marktfaktoren ermöglichen.
Was wir tun
Regelmäßige Sammlung und Dokumentation valider Marktdaten, Identifikation von Trends, Erstellung erster Datensätze und Bestandsaufnahmen.
So setzen wir um
Verwendung verschiedener Datenbanken, amtlicher Statistiken, Research-Reports und Marktplattformen. Kombination von Primär- und Sekundärdaten.
Eingesetzte Werkzeuge
Fachspezifische Datenbanken, Analysesoftware, statistische Tools
Ergebnisse
Strukturierte Datensätze, initiale Trendberichte, Auswertungsgrundlagen.
Datenprüfung und Validierung
Sorgfältige Prüfung aller erhobenen Daten auf Plausibilität, Vollständigkeit und Relevanz. Fehlerquellen werden minimiert.
Zielsetzung
Höchste Datenqualität und Zuverlässigkeit sichern.
Was wir tun
Systematische Überprüfung neuer und bestehender Datenquellen, Abgleich mit weiteren Bewertungsstandards, Identifizierung von Ausreißern oder Unstimmigkeiten.
So setzen wir um
Automatisierte Tests, Peer-Review-Prozesse und statistische Methoden, um Datenkonsistenz sicherzustellen.
Eingesetzte Werkzeuge
Validierungssoftware, Kontrollstatistiken, Review-Formate
Ergebnisse
Prüfprotokolle, validierte Datensätze, Dokumentation der Prüfprozesse.
Analysemodelle und Auswertung
Entwicklung spezifischer Bewertungsmodelle für Immobilien. Die Analyse erfolgt segmentgenau und mit Bezug auf Markttrends.
Zielsetzung
Verständliche und nachvollziehbare Auswertung komplexer Marktzusammenhänge.
Was wir tun
Einsatz von Regressionsanalysen, Clustermethoden und Szenarien. Jede Bewertung basiert auf aktuellen und historischen Vergleichswerten.
So setzen wir um
Entwicklung eigener Analysemodelle, Nutzung etablierter Software und kontinuierliche abschließende Qualitätskontrolle.
Eingesetzte Werkzeuge
Statistische Auswerteprogramme, individuelle Bewertungsmodelle
Ergebnisse
Marktanalysen, Modellrechnungen, Erläuterungen zu Annahmen.
Markttrends und Ergebnis-Reporting
Abschließende Beurteilung und Aufbereitung der Ergebnisse in verständlicher Form. Dokumentation und Kommunikation im Hinblick auf Entscheidungsunterstützung.
Zielsetzung
Klare Darstellung und verständliche Vermittlung von Analyseergebnissen.
Was wir tun
Präsentation der wichtigsten Kennzahlen, verständliche Visualisierungen und Erläuterungen der methodischen Grenzen.
So setzen wir um
Nutzung von Reporting-Tools, Erstellung übersichtlicher Berichte, Diskussion offener Fragen im Expertenteam.
Eingesetzte Werkzeuge
Reporting-Software, Visualisierungstools, Präsentationsformate
Ergebnisse
Analyseberichte, Management-Summaries, Visualisierungen, Methodenerläuterung.
Direkter Vergleich
Was unterscheidet uns im Markt?